一是从快从优调研测算，善解房企急难愁盼。成立房地产行业专项调研分析小组，深入分析利好影响及风险审核“双重清单”，盘清行业认定账、纳税信用账、企业划型账、退库资金账，打牢后期政策精准落户和红利效应分析基础，确保留抵退税政策发力适当靠前。

二是见行见效狠抓落实，确保政策直达快享。明晰责任、对照清单，专班专职层层统筹推进，从房地产行业链条长、前期投入高的特点方面，针对房企开展“一企一专员”政策精准宣传辅导。对标对表对清册进行动态管理，同时对符合享受条件的纳税人采取税源分局初审，政策管理部门复核“双保险”审核。

三是落细落小疑点核实，严防筛查退税风险。通过运用税收大数据加强分析，加强事前风险研判、事中分类审核、事后扫描监控，全环节防范骗退风险。坚持疑难事项“一事一议”，避免房地产企业为骗取留抵退税不确认收入不抵扣进项的情况出现，对于已退税但发现风险的情况，及时核实及追缴税款。

四是走深走实跟踪分析，勤问输血造血质效。及时跟进退税规模较大的企业，发挥税务部门“税收参谋官”作用，详细了解退税资金用途，助力企业税收谋划，为房地产企业有力“输血造血”，激发房地产行业辐射带动能力强显著作用。