临近春节，拿到工资回家过年是每个农民工最实际、最殷切的盼望。住建领域拖欠工程款和农民工工资问题涉及面广、涉及问题多，多年来积累下来的拖欠总量比较大，不仅严重影响了建筑市场健康发展，也造成了社会的不稳定。

为切实回应人民群众的“急难愁盼”，确保全区住建领域和谐稳定，营造良好的节日氛围，区安全环保和建设管理局多措并举，坚持“谁拖欠、谁偿还”“谁投资、谁负责”的原则，严格按照消化存量、严控增量的工作要求，加强科学决策，形成强大合力，扎实开展农民工工资清欠工作，形成了“五种方式”予以化解，切实维护广大农民工的合法权益。

一是清偿化解。督促项目建设单位通过整合现有资产、盘活低效资产、统筹调配资金等方式积极筹集化解资金，以现金支付或银行转账的方式，将拖欠的工程款、工资直接支付到被拖欠的有关企业和个人，部分被欠薪农民工经协调后在现场领取到了自己的工资。

二是预售资金、保交楼资金化解。充分发挥行业主管部门对商品房预售资金监管职能，督促建设单位将预售资金直接用于解决拖欠工程款的清偿。

三是司法程序化解。积极引导被拖欠的企业、个人通过法院起诉等法律途径进行化解，通过司法调解、法院强制执行等强效手段强力推动清偿化解工作。

四是协议化解。确实存在资金周转困难、经营困难等原因，需分期清偿的项目，严格督促项目建设单位与被拖欠的企业、个人及时达成支付协议，并明确兑付时间，严格按照协议内容履行支付约定，及时清偿各类拖欠账款。

五是强化监管化解。依法强化预售资金监管，督促建设单位按规定及时足额拨付项目工程款和解决农民工工资问题，不得违规转移、侵占、挪用，严禁出现“两拖欠”问题，截至目前，全区住建领域清欠工作正有条不紊地开展中。